9月23日凌晨，长沙市住建委发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》，全面升级“限购限售”政策。继“318”“520”调控政策出台后，时隔4个月，长沙楼市调控再度升级。为持续保持长沙房价的比较优势，通知规定，在长沙市无住房的，限购1套商品住房；在长沙市购买商品住房，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
9月25日，长沙“9·23”限购新政操作细则出台，让通过规避政策获取资格的需求得到有效遏制，将进一步保护刚需购房者，将炒房者清退出场，堵住部分违规资金进入楼市。
从限购、限贷再到限售，对于住宅投资的打击无疑非常巨大。实际买房到出手时间长达6、7年，大大降低了投资的灵活性，住宅市场原有的升值稳定、转手便利等优势已然丧失，仅靠租金收益不足以支撑投资回报。
政策之下，投资眼光应该转向何处？当投机、投资受到全面遏制，热钱将何去何从？
目前，我国房地产业，已经进入了全面调控时期。在这样的常态下，商业地产不限贷、不限购，不受本次政策影响，住宅投资客可转向商业地产投资，随着人才政策的实施，目前长沙有近7成的企业有扩大办公面积和选择新写字楼的意愿，因此，长沙市在楼宇设施及其配套的升级方面还有巨大的发展空间。写字楼、商铺的的需求将全面上涨。
政策下的其他城市
甲级写字楼市场报告
上海地区二季度大宗交易活跃，单季成交金额创历年最高；超过80%的大宗交易皆为写字楼项目。新兴商务区不仅写字楼大宗交易数量超过核心商务区，成交单价也正奋力直追。北京地区的优质新项目集中入市带动租金上涨；深圳市场中，制造业板块成为第二大行业需求来源；广州市场租赁活跃，存量降低带动租金增长，空置率下降。
纵观2017年第二季度的全国写字楼市场，一线城市的新兴商务区域租赁情况较核心商务区更加活跃，二线城市投资热情渐涨。
受一线城市新兴区域的快速成熟、大量具有吸引力的新增供应入市、以及1.5线与二线城市强劲的升级需求等多方面的综合影响，2017年二季度，全国甲级办公楼市场整体吸纳量出现显著上升，达到278万平方米，同比上升89%。
租金水平方面，一线城市中，除上海甲级办公楼市场租金由于供应明显增加而出现微幅下滑外，北京、深圳、广州的租金均出现不同程度地上升。
2017年二季度国内房地产市场大宗交易延续一季度的活跃态势，继续保持稳定增长。北京、上海、广州、深圳四地交易总金额上半年已超过九百亿元，上海地区大宗交易规模就占其一半，达到439.5亿元，且热度保持持续增长态势。其中优质写字楼仍为投资热点，新兴商务区内优质物业的前景广阔。
在长沙楼市新政以后，
值得投资的写字楼在哪？
政策的利好，带动经济的发展。商业地产投资需优选城市稀缺资源型，如长沙湘江沿线楼盘写字楼、商铺、多条轨道交汇物业，此类商业地产升值空间较大。
商业地产投资需优选品质较高，物业服务较好的物业。此类商业地产，能够持续资产保值增值。
作为洋湖总部经济区的商务旗舰品质领袖，自面世以来，一直受到商界大佬以及大牌企业的密切关注。作为先导控股集团旗下全资子公司先导恒伟开发的洋湖总部中心，其有着高起点、高配置，高品质等特点。
豪华大堂、高配电梯、3.05米准层层高、型钢混凝土技术、江水源热泵系统、远大新风系统等六大领先商务技术，8个高清会议室与1个容纳400人的多功能高配会议室、完备的员工俱乐部、同时容纳900人就餐的高标准员工餐厅三大独有商务配套等一些列技术配套设施也已建成。大气恢弘的设计风格与高端实用的配套设施，更是刷新了对传统写字楼的印象。
恒伟湘江时代
先导入驻 中心启幕
洋湖总部经济区内唯一双地铁上盖的综合体，集聚洋湖综合性时尚MALL、商务写字楼集群、高端社区、星级酒店，汇聚工作、生活、生意、投资、社交、休闲、游憩等7大城市功能，为湘江新区城市运营商——先导控股集团总部入驻的地标之作。湘江时代将外在卓越环境与内部领先科技相融合，诸多硬件和软件方面先进技术的首次运用，让湘江时代在“两型”发展之路上遥遥领先。
• 恒伟·湘江时代 •
102-1700㎡双子写字楼
实景现房 全球租售
9月23日凌晨，长沙市住建委发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》，全面升级“限购限售”政策。继“318”“520”调控政策出台后，时隔4个月，长沙楼市调控再度升级。为持续保持长沙房价的比较优势，通知规定，在长沙市无住房的，限购1套商品住房；在长沙市购买商品住房，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
9月25日，长沙“9·23”限购新政操作细则出台，让通过规避政策获取资格的需求得到有效遏制，将进一步保护刚需购房者，将炒房者清退出场，堵住部分违规资金进入楼市。
从限购、限贷再到限售，对于住宅投资的打击无疑非常巨大。实际买房到出手时间长达6、7年，大大降低了投资的灵活性，住宅市场原有的升值稳定、转手便利等优势已然丧失，仅靠租金收益不足以支撑投资回报。
政策之下，投资眼光应该转向何处？当投机、投资受到全面遏制，热钱将何去何从？
目前，我国房地产业，已经进入了全面调控时期。在这样的常态下，商业地产不限贷、不限购，不受本次政策影响，住宅投资客可转向商业地产投资，随着人才政策的实施，目前长沙有近7成的企业有扩大办公面积和选择新写字楼的意愿，因此，长沙市在楼宇设施及其配套的升级方面还有巨大的发展空间。写字楼、商铺的的需求将全面上涨。
政策下的其他城市
甲级写字楼市场报告
上海地区二季度大宗交易活跃，单季成交金额创历年最高；超过80%的大宗交易皆为写字楼项目。新兴商务区不仅写字楼大宗交易数量超过核心商务区，成交单价也正奋力直追。北京地区的优质新项目集中入市带动租金上涨；深圳市场中，制造业板块成为第二大行业需求来源；广州市场租赁活跃，存量降低带动租金增长，空置率下降。
纵观2017年第二季度的全国写字楼市场，一线城市的新兴商务区域租赁情况较核心商务区更加活跃，二线城市投资热情渐涨。
受一线城市新兴区域的快速成熟、大量具有吸引力的新增供应入市、以及1.5线与二线城市强劲的升级需求等多方面的综合影响，2017年二季度，全国甲级办公楼市场整体吸纳量出现显著上升，达到278万平方米，同比上升89%。
租金水平方面，一线城市中，除上海甲级办公楼市场租金由于供应明显增加而出现微幅下滑外，北京、深圳、广州的租金均出现不同程度地上升。
2017年二季度国内房地产市场大宗交易延续一季度的活跃态势，继续保持稳定增长。北京、上海、广州、深圳四地交易总金额上半年已超过九百亿元，上海地区大宗交易规模就占其一半，达到439.5亿元，且热度保持持续增长态势。其中优质写字楼仍为投资热点，新兴商务区内优质物业的前景广阔。
在长沙楼市新政以后，
值得投资的写字楼在哪？
政策的利好，带动经济的发展。商业地产投资需优选城市稀缺资源型，如长沙湘江沿线楼盘写字楼、商铺、多条轨道交汇物业，此类商业地产升值空间较大。
商业地产投资需优选品质较高，物业服务较好的物业。此类商业地产，能够持续资产保值增值。
作为洋湖总部经济区的商务旗舰品质领袖，自面世以来，一直受到商界大佬以及大牌企业的密切关注。作为先导控股集团旗下全资子公司先导恒伟开发的洋湖总部中心，其有着高起点、高配置，高品质等特点。
豪华大堂、高配电梯、3.05米准层层高、型钢混凝土技术、江水源热泵系统、远大新风系统等六大领先商务技术，8个高清会议室与1个容纳400人的多功能高配会议室、完备的员工俱乐部、同时容纳900人就餐的高标准员工餐厅三大独有商务配套等一些列技术配套设施也已建成。大气恢弘的设计风格与高端实用的配套设施，更是刷新了对传统写字楼的印象。
恒伟湘江时代
先导入驻 中心启幕
洋湖总部经济区内唯一双地铁上盖的综合体，集聚洋湖综合性时尚MALL、商务写字楼集群、高端社区、星级酒店，汇聚工作、生活、生意、投资、社交、休闲、游憩等7大城市功能，为湘江新区城市运营商——先导控股集团总部入驻的地标之作。湘江时代将外在卓越环境与内部领先科技相融合，诸多硬件和软件方面先进技术的首次运用，让湘江时代在“两型”发展之路上遥遥领先。
• 恒伟·湘江时代 •
102-1700㎡双子写字楼
实景现房 全球租售